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柳州樓市數據出爐:成交均價8956元/㎡ 未來房價或上調

  柳州樓盤項目遍地開花。何俊濤攝

  金磚筑夢之柳州

  柳州,是西南地區一顆閃耀的工業明珠,擁有雄厚的經濟實力,強勁的產業支撐。作為廣西的第二大城市,柳州吸引著越來越多的地產開發商,隨著恒大、碧桂園、萬科、融創、保利、中海、華潤、龍光、招商蛇口等大牌房企紛紛進駐,柳州房地產行業迎來了全新的發展格局。

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  城中區為供應大戶

  據克而瑞數據顯示,2020年1~11月,柳州商品住宅供應面積為321.29萬㎡,較去年有放緩之勢。

  在商品住宅方面,柳州五大城區及柳東新區均有新樓盤和新產品推出,供應較為均衡。其中,柳北區供應面積為56萬㎡,柳東新區供應面積為59萬㎡,柳南區供應面積為41.49萬㎡,城中區為67.66萬㎡,柳江區為49.46萬㎡,魚峰區為47.68萬㎡。城中區歷經近一年的“低調”后,今年加碼發力,供應面積為67.66萬㎡,逆襲成供貨補倉大戶。

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  成交均價8956元/㎡

  今年開年,恒大“7折購房優惠”一聲令下,似乎奠定了柳州市場行情的開篇。爾后,各大房企推出“買房送車”“買房送車位”等優惠政策,進一步刺激了柳州購房者的購買欲。直至年中,融創全國推新“以價換量”的促銷政策,柳州的地產開發商們,再也按捺不住了。優惠促銷成為今年柳州樓市的主旋律。

  從數據來看,2020年1~11月,柳州商品住宅成交面積為289.14萬㎡,成交數據依然比較可觀。

  從各大城區來看,今年柳東新區依然拔得頭籌,以68.07萬㎡銷售面積成為“銷冠”;而魚峰區以61.27萬㎡的銷售面積,奪得前11個月的榜眼;隨后城中區以46.17萬㎡摘奪探花,柳北區、柳南區、柳江區分別以45.3萬㎡、37.7萬㎡、30.63萬㎡排名第四、第五、第六。

  柳東,隨著基礎設施逐步完善,成為一個活力潛力之城,頗受開發商和購房者青睞,在成交數據、供應數據,均有不凡表現。

  在成交均價方面,1~11月,柳州成交均價為8956元/㎡,同比去年價格有所回落3%。柳北區成交均價為9530元/㎡,柳東新區為7759元/㎡,柳南區為7819元/㎡,城中區為11159元/㎡,柳江區為6875元/㎡,魚峰區為9911元/㎡。其中柳北區房價較為堅挺,魚峰區與柳東新區價格回落幅度較大。

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  未來房價或略有上調

  隨著全國經濟逐漸復蘇,各行各業的發展有序進行,房地產行業的發展也將有上升之勢。

  據克而瑞最新數據顯示,11月,柳州各城區無論是成交面積還是成交均價,均呈上漲趨勢。其中,柳北區成交面積為4.3萬/㎡,同比增長84.8%;柳東新區成交面積為10.44萬/㎡,同比增長65.2%;城中區成交面積為4.43萬/㎡,同比增長33.4%;魚峰區成交面積為5.39萬/㎡,上漲22.1%。而在成交均價方面,柳江區和柳南區均上漲0.7%。

  柳州陽光100地產負責人韋法融表示:2021年經濟轉好,市場轉暖,整個市場或許會比較平穩,房價或許還會小幅上調。(李兵)

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